2026.08.04 15:39中古マンションは修繕積立金に要注意｜失敗しない相場・残高・滞納率のチェック術中古マンションを検討しているとき、多くの方は立地・間取り・価格・築年数に注目します。しかし、「修繕積立金」の状態が、購入後の生活を大きく左右することをご存知でしょうか。修繕積立金とは、マンションの外壁塗装・屋根防水・エレベーター更新などの大規模修繕に備えて、毎月積み立てる費用のこ...
2026.07.27 09:15サブリースの3大トラブル｜事例や後悔しないための対処法をプロが解説サブリース契約は、家賃が急に減額されたり、解約したいのにできないなど、こうした悩みを抱えるオーナーが後を絶ちません。サブリースは「空室でも家賃保証」という安心感を売りに広がった仕組みですが、実際には契約内容を正しく理解しないまま署名してしまった結果、トラブルに発展するケースが数多...
2026.07.23 15:09マンションの修繕積立金・管理費の基礎から利回りへの影響まで徹底解説｜失敗しない物件選びの基準不動産投資を検討する際、高利回りの物件情報に魅力を感じて購入を決める方は少なくありません。しかし、実際に運用を始めてから思ったように手残りが残らないと悩む原因の多くは、見落とされがちな修繕積立金と管理費に原因があります。これらの費用は、空室の有無にかかわらず毎月発生する固定コスト...
2026.06.10 00:36【2026年最新版】サブリースが「やめとけ」と言われる７つの理由｜トラブル事例や予防策を紹介サブリース契約は、空室関係なく毎月定額の収入がある、管理の手間が省けるなどのメリットがあるものの、トラブルも多く「サブリース契約はやめとけ」という声も少なくありません。このような声があるものの、問題はサブリースという仕組みではなく、管理会社・サブリース会社の選び方にあります。適切...
2026.05.19 19:27【2026年最新版】不動産投資の確定申告完全ガイド｜対象診断から節税・e-Tax提出まで徹底解説「不動産投資を始めたけど、確定申告って自分でやれるのか」「サラリーマンなのに申告が必要になるのか」不動産投資を始めたばかりの方が最初に抱く疑問は「確定申告をどうするか」という問題です。毎年2〜3月になると「申告しなければ」という焦りが生まれますが、何を準備して・何を経費にして・ど...
2026.04.25 22:34不動産投資の経費はどこまで？認められるもの・認められないものまとめ「不動産投資は経費が多く使えるから節税になる」そう聞いたことがある方は多いはずです。しかし実際に物件を持ってみると、「これは経費にできるのか」「この費用はどう記録すればいいのか」という疑問が次々と出てきます。不動産投資の節税効果を最大化するには、「何が経費になるか」を漏れなく把握...
2026.04.25 22:33不動産投資はなぜ節税になる？仕組みや節税できるケース、注意点を解説「不動産投資は節税になる」という話を耳にしたことがある方は多いはずです。しかし「なぜ節税になるのか」を正確に説明できる人は、意外と少ないのではないでしょうか。節税の仕組みを理解せずに物件を買うと、「思ったより税金が減らなかった」「売却時に多額の税金がかかった」という失敗に直結しま...